В начале августа вступили в силу поправки в Водный кодекс, запрещающие строительство в зонах затопления и подтопления — даже при наличии инженерной защиты. Это затронуло проекты на 74 млн кв м, из которых 65 млн — строящееся жильё. В то же время рост продаж новостроек перед ужесточением «семейной ипотеки» привёл к переносу сроков ввода — 3,6 млн кв м жилья с плановым вводом в сентябре ещё не имеют разрешений.
Самое важное здесь — не столько запрет, сколько последствия для бизнеса, которые не учитываются в официальных заявлениях. Тем, кто не успел в «последний вагон», сейчас будет сложнее. А те, кто отложил ввод, рискуют потерять доверие у покупателей, которые ждут сдачи.
Проверьте, какие из ваших объектов находятся в зонах затопления или подтопления — даже если разрешение уже есть. Убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие, что строительство началось до вступления поправок в силу. Важно не ждать, пока ситуация стабилизируется, а уже сейчас начать документальное сопровождение, чтобы не потерять возможность ввода и сохранить ликвидность.
Мы делаем такие проекты: CRM. Разрабатываем индивидуальные, внедряем готовые, интегрируем, развиваем и поддерживаем CRM-системы. Разрабатываем на основе фреймворков, «Битрикс24» или RetailCRM. CRM